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常见政策问答

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问
重庆市规划和自然资源局关于印发《重庆市临时用地和设施农业用地土地复垦管理办法》的通知的政策问答

答
1.问：土地复垦方案审查部门？答：区县（自治县）规划自然资源主管部门。2.问：土地复垦义务人？答：临时用地土地复垦义务人：建设项目立项批复的项目法人或者地址勘查批准文件、勘查许可证等确定的主体单位。设施农业用地土地复垦义务人：申请用地备案的设施农业经营者。3.问：土地复垦方案分为哪几种形式？答：10亩及以上的临时用地或者大型畜禽养殖场设施农业...
问
【资源规划】垫江县人民政府办公室关于印发垫江县城市空间形态规划管理办法的通知的政策问答

答
1.问：什么是城市开发边界？答：城市开发边界是指在规划期内可以进行城市开发建设和禁止进行城市开发建设的区域之间的空间界线，是允许城市建设用地扩展的最大边界。2.问：什么是“六纵六横”主干路？答：“六纵”分别为明月大道、桂西大道、工农路、桂东大道、三合大道、文笔大道；“六横”分别为峡云大道、北新路、牡丹大道、南阳大道、长安大道、天马大道。3....
问
【确权登记】农民建房用地方面有何规定？

答
农民建房在符合规划的条件下,可以使用农用地,但要依法先行办理农用地转用手续。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定:农村村民建住宅,应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。《中华人民共和国土地管理法》第四十四条规定:建设占用土地,涉及农用地转为建设农地的,应当办理农用地转用审批手续。
问
【确权登记】农村宅基地申请审批程序是什么？

答
农村宅基地分配实行农户申请、村组审核、乡镇审批。按照《农业农村部自然资源部关于规范农村宅基地审批管理的通知》(农经发〔2019〕6号),宅基地申请审批流程包括农户申请、村民小组会讨论通过并公示、村级组织开展材料审核、乡镇部门审查、乡镇政府审批、发放宅基地批准书等环节。具体流程如下图所示。没有分设村民小组或宅基地和建房申请等事项已统一由村级组织...
问
【资源规划】垫江县矿产资源总体规划（2021—2025年）的政策问答

答
一、问：《规划》编制背景是什么？答：矿产资源是经济社会发展的重要物质基础，是工业发展的基石。“十三五”时期，特别是党的十九大以来，在县委、县政府坚强领导下，垫江县深入推进矿业供给侧结构性改革，整顿和规范矿产资源开发秩序取得积极成效，绿色矿山建设成效显著，矿产资源开发利用与保护水平不断提高，为国民经济和社会发展提供了资源支撑和保障。“十...
问
【确权登记】农村房屋《不动产权证书》遗失补办需要提供哪些要件？

答
农村房屋《不动产权证书》遗失补办需要提供哪些要件？遗失补办农村房屋《不动产权证书》需要提供登记申请表、墙界调查表、申请人身份证验原件收复印件、建设规划许可证、宅基地申报审批表各1份，详见表格。（1）《垫江县农村土地房屋权属登记申请表》1份（2）《农村房屋墙界调查表》1份（3）申请人身份证验原件收复印件1份（4）《不动产权证书》登记档案...
问
【征地拆迁】统筹城乡户籍制度改革人员的子女在征地时是否安置？

答
按照《重庆市人民政府办公厅关于进一步明确户籍制度改革有关规定的通知》（渝办发〔2011〕91号）第五条规定，农村居民自愿转为城镇居民后保留农村宅基地及建（构）筑物或承包地的，在保留土地期间生育的子女，可享受土地征收补偿安置的权利。
问
【征地拆迁】法定赡养、空挂户、成年子女投靠父母等其他情形将户口迁入的人员是否属于人员安置范围？

答
《重庆市集体土地征收补偿安置办法》（重庆市人民政府令第344号）第十三条对应当计入被征地农村集体经济组织总人口进行了规定。法定赡养、空挂户、成年子女投靠父母等其他情形将户口迁入的人员不纳入被征地农村集体经济组织总人口范围，因此不属于人员安置范围。
问
【确权登记】农村房屋办理首次登记需要提供哪些要件？

答
（1）《垫江县农村土地房屋权属登记申请表》1份；（2）《农村房屋墙界调查表》1份；（3）申请人身份证验原件收复印件1份；（4）《乡村建设规划许可证》1份；（5）《重庆市农村宅基地申报审批表》1份。（注：2020年以后新审批的宅基地或宅基地改建还需提供建设管理部门的竣工验收意见）。
问
【地灾防治】地质灾害综合治理由谁负责？

答
根据《重庆市地质灾害防治条例》第五章第四十一条，因自然因素造成的地质灾害，确需治理的，特大型地质灾害由市人民政府按照相关规定组织治理；大型地质灾害，在是人民政府的领导下，由市规划自然资源主管部门会同区县（自治县）人民政府组织治理；中型以下地质灾害，在区县（自治县）人民政府领导下，由区县（自治县）规划自然资源主管部门组织治理。受灾害威胁...
问
【地灾防治】哪些建设需要做地质灾害危险性评估？

答
根据《重庆市地质灾害防治条例》第三章第二十八条，地质灾害易发区内的国土空间规划及在地质灾害易发区内进行工程建设，应当按照国家和本市有关规定进行地质灾害危险性评估。在依法设立的开发区、新区和其他有条件的区域，应当按照国家有关规定开展区域地质灾害危险性评估。已经开展区域评估的，该区域内的工程建设项目不再单独进行地质灾害危险性评估。在低易发...
问
【地灾防治】什么是地质灾害？

答
根据《重庆市地质灾害防治条例》第一章第三条，所谓地质灾害，包括因自然因素或者人为活动引发的，危害人民生命和财产安全的山体崩塌、滑坡、泥石流、地面塌陷、地裂缝、地面沉降等与地质作用有关的灾害。
问
【规划管理】增设电梯的廊桥是不是可以随意搭建？

答
廊桥净空满足1.2米即可，廊桥长度应视房屋结构而定，不得随意搭建廊桥，廊桥设计满足进户需求即可，严格控制候梯厅及入户连廊面积，不得变相增加住宅使用空间。
问
【规划管理】本单元若少数业主反对是不是就不能审批？

答
第一，公示期间，因增设电梯受到影响的利害关系人提出书面反对意见的，业主可自行协商，解决增设电梯过程中的利益平衡、权益受损等事宜。业主协商不成的，可向社区居委会申请调解。第二，经社区居委会调解仍未达成一致意见的，属地街道办事处可搭建协商平台，采用召开协调会等方式组织调解。第三，社区居委会和街道办事处出具相关调解情况记录。调解成功的，社区...
问
【规划管理】是否本单元1/2以上业主申请即可审批老旧住宅增设电梯？

答
老旧住宅增设电梯的，应当经本单元内专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意（楼栋未分单元的，以本楼栋计算专有部分面积和业主人数），经业主委员会或者社区居委会核实并盖章确认后，由同意增设电梯的业主共同作为申请人，依法提出增设电梯...
问
【征地拆迁】构筑物、附着物、合法建筑物的补偿价格怎样确定？

答
构筑物、附着物、合法建筑物的补偿价格由评估机构采用成本法进行评估，按照重置价格并考虑折旧因素确定。
问
【征地拆迁】国有土地使用权收购价格由哪些组成？

答
国有土地使用权收购价格由国有土地使用权和地上构筑物、附着物、合法建筑物的评估价格组成。
问
【资源管理】原土地使用权人在该宗土地上的成本投入包括哪些？

答
原土地使用权人在该宗土地上的成本投入包括土地取得成本费用及实际发生的土地前期开发费、间接费用，采取审计方式确定。原土地使用权人在宗地上的成本投入计算截止时间以政府发布国有土地使用权收回方案公告的日期为准。
问
【资源管理】国有土地使用权收回补偿价格包括哪些内容？

答
国有土地使用权收回补偿价格包括原土地使用权人在该宗土地上的成本投入、税费、利息以及合理利润。