| [ 索引号 ] | 11500231MB1676168M/2022-00732 | [ 发文字号 ] | |
| [ 主题分类 ] | 土地 | [ 体裁分类 ] | 其他 |
| [ 发布机构 ] | 垫江县规划自然资源局 | [ 有效性 ] | |
| [ 成文日期 ] | 2022-08-24 | [ 发布日期 ] | 2022-08-24 |
垫江县老年休闲城及儿童公寓-房屋竣工测绘
资料编号：佳渝测绘（2022）815
重庆市房产面积测算报告书
（竣工）
委托测算单位：垫江县社会福利院
委托测算的项目名称：垫江县老年休闲城及儿童公寓工程
委托测算的房屋名称：垫江县老年休闲城及儿童公寓工程
综合办公楼、餐饮中心、儿童公寓、老年公寓、模拟家庭、招待所
委托测算的房屋地址：重庆市垫江县桂阳街道长安大道西段52号
目 录
房 屋 建 筑 面 积 测 量 和 计 算 说 明
项目名称及幢号
1、规划批准项目名称：垫江县老年休闲城及儿童公寓工程
2、对外销售项目名称：垫江县老年休闲城及儿童公寓工程
3、本次委托测绘的楼盘（组团）名称：垫江县老年休闲城及儿童公寓工程
4、规划批准的幢号名称：综合办公楼、餐饮中心、儿童公寓、老年公寓、模拟家庭、招待所
5、公安机关编制的幢号名称：/
6、宗地代码：/
二、房屋面积概况
本次测算该项目共计6幢，总建筑面积为12129.87平方米。
其中：
综合办公楼共4层（第1至4层），钢筋混凝土结构，总建筑面积为1305.43平方米。
餐饮中心共2层（第1至2层），钢筋混凝土结构，总建筑面积为600.88平方米。儿童公寓共4层（第-1层至第4层），钢筋混凝土结构，总建筑面积为3198.76平方米。老年公寓共6层（第1至6层），钢筋混凝土结构，总建筑面积为3044.92平方米。模拟家庭共6层（第1层至第6层），钢筋混凝土结构，总建筑面积为2161.27平方米。
招待所共5层（第1层至第5层），钢筋混凝土结构，总建筑面积为1818.61平方米
注：本房屋为一个独立权属人，未划分计算房屋共用面积。
三、特殊说明
无
四、建筑面积测量和计算依据
1、《房产测量规范》（GB/T 17986.1 —2000）
2、《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》（建住房〔2002〕74号）
3、《重庆市房屋面积测算实施细则》（渝规资规范〔2019〕15号）
4、《重庆市国土房管局关于房屋面积测算有关问题的通知》（渝国土房管发〔2010〕92号）
5、《重庆市工程建设项目建筑面积测算规则》（渝规资规范〔2019〕26号）
6、其他依据：《重庆市建设工程竣工规划核实确认书》渝规垫核（2017）0008号、门楼号编制确认书
五、测算方法及其它说明
1、此份资料使用的长度单位为米，面积单位为平方米；
2、内业采用由重庆市勘察规划设计有限公司开发的基于清河CIM的多测合一生产平台 软件进行计算和绘图，面积计算结果取位至0.01平方米，分摊系数保留至小数点后四位；
3、附图中所标注的尺寸为外墙尺寸；
4、本幢房屋外墙厚度：0.20 m等。
5、本报告书系竣工报告书，用于办理权属登记。
六、此份资料共28页，包括：
房屋建筑面积测量和计算说明2页；
房屋建筑面积总表6页；
房屋建筑面积分层汇总表1 页；
房屋面积分户汇总表1 页；
附图16页；
检查验收表1 页；
附件1页。
七、各负责人签名和公章：
小组检查： 2022年8月23日
部门检查： 2022年8月23日
房屋建筑面积总表
|
宗地号 |
/ |
建筑物名称 |
垫江县老年休闲城及儿童公寓 (综合办公楼) | ||||||
|
地 址 |
重庆市垫江县桂阳街道长安大道西段52号 |
坐 标 |
X= |
Y= | |||||
|
委托单位 |
垫江县社会福利院 |
用 途 |
其他用房 | ||||||
|
面 积 统 计 |
层 数 统 计 | ||||||||
|
基底面积 |
434.87 |
地面以上 层 数 |
4 |
裙楼 |
/ | ||||
|
总建筑面积 |
1305.43 |
塔楼 |
/ | ||||||
|
其中 |
地面以上 |
1305.43 |
其 中 |
架 空 层 |
无 | ||||
|
半地下室 |
0 |
转 换 层 |
无 | ||||||
|
地下室 |
0 |
设 备 层 |
无 | ||||||
|
共用建筑面积总 计 |
0.00 |
避 难 层 |
无 | ||||||
|
其中 |
应分摊 |
0.00 |
地下室层数 |
0 | |||||
|
不分摊 |
0 | ||||||||
|
备注说明： | |||||||||
房屋建筑面积总表
|
宗地号 |
/ |
建筑物名称 |
垫江县老年休闲城及儿童公寓 (餐饮中心) | ||||||
|
地 址 |
重庆市垫江县桂阳街道长安大道西段52号 |
坐 标 |
X= |
Y= | |||||
|
委托单位 |
垫江县社会福利院 |
用 途 |
其他用房 | ||||||
|
面 积 统 计 |
层 数 统 计 | ||||||||
|
基底面积 |
300.44 |
地面以上 层 数 |
2 |
裙楼 |
/ | ||||
|
总建筑面积 |
600.88 |
塔楼 |
/ | ||||||
|
其中 |
地面以上 |
600.88 |
其 中 |
架 空 层 |
无 | ||||
|
半地下室 |
0 |
转 换 层 |
无 | ||||||
|
地下室 |
0 |
设 备 层 |
无 | ||||||
|
共用建筑面积总 计 |
0.00 |
避 难 层 |
无 | ||||||
|
其中 |
应分摊 |
0.00 |
地下室层数 |
0 | |||||
|
不分摊 |
0 | ||||||||
|
备注说明： | |||||||||
房屋建筑面积总表
|
宗地号 |
/ |
建筑物名称 |
垫江县老年休闲城及儿童公寓 (儿童公寓) | ||||||
|
地 址 |
重庆市垫江县桂阳街道长安大道西段52号 |
坐 标 |
X= |
Y= | |||||
|
委托单位 |
垫江县社会福利院 |
用 途 |
其他用房 | ||||||
|
面 积 统 计 |
层 数 统 计 | ||||||||
|
基底面积 |
863.70 |
地面以上 层 数 |
4 |
裙楼 |
/ | ||||
|
总建筑面积 |
3198.76 |
塔楼 |
/ | ||||||
|
其中 |
地面以上 |
3061.98 |
其 中 |
架 空 层 |
无 | ||||
|
半地下室 |
0 |
转 换 层 |
无 | ||||||
|
地下室 |
136.78 |
设 备 层 |
无 | ||||||
|
共用建筑面积总 计 |
0.00 |
避 难 层 |
无 | ||||||
|
其中 |
应分摊 |
0.00 |
地下室层数 |
1 | |||||
|
不分摊 |
0 | ||||||||
|
备注说明： | |||||||||
房屋建筑面积总表
|
宗地号 |
/ |
建筑物名称 |
垫江县老年休闲城及儿童公寓(老年公寓) | ||||||
|
地 址 |
重庆市垫江县桂阳街道长安大道西段52号 |
坐 标 |
X= |
Y= | |||||
|
委托单位 |
垫江县社会福利院 |
用 途 |
其他用房 | ||||||
|
面 积 统 计 |
层 数 统 计 | ||||||||
|
基底面积 |
761.23 |
地面以上 层 数 |
4 |
裙楼 |
/ | ||||
|
总建筑面积 |
3044.92 |
塔楼 |
/ | ||||||
|
其中 |
地面以上 |
3044.92 |
其 中 |
架 空 层 |
无 | ||||
|
半地下室 |
0 |
转 换 层 |
无 | ||||||
|
地下室 |
0 |
设 备 层 |
无 | ||||||
|
共用建筑面积总 计 |
0.00 |
避 难 层 |
无 | ||||||
|
其中 |
应分摊 |
0.00 |
地下室层数 |
0 | |||||
|
不分摊 |
0 | ||||||||
|
备注说明： | |||||||||
房屋建筑面积总表
|
宗地号 |
/ |
建筑物名称 |
垫江县老年休闲城及儿童公寓 (模拟家庭) | ||||||
|
地 址 |
重庆市垫江县桂阳街道长安大道西段52号 |
坐 标 |
X= |
Y= | |||||
|
委托单位 |
垫江县社会福利院 |
用 途 |
住宅 | ||||||
|
面 积 统 计 |
层 数 统 计 | ||||||||
|
基底面积 |
399.59 |
地面以上 层 数 |
6 |
裙楼 |
/ | ||||
|
总建筑面积 |
2161.27 |
塔楼 |
/ | ||||||
|
其中 |
地面以上 |
2161.27 |
其 中 |
架 空 层 |
无 | ||||
|
半地下室 |
0 |
转 换 层 |
无 | ||||||
|
地下室 |
0 |
设 备 层 |
无 | ||||||
|
共用建筑面积总 计 |
0.00 |
避 难 层 |
无 | ||||||
|
其中 |
应分摊 |
0.00 |
地下室层数 |
0 | |||||
|
不分摊 |
0 | ||||||||
|
备注说明： | |||||||||
房屋建筑面积总表
|
宗地号 |
/ |
建筑物名称 |
垫江县老年休闲城及儿童公寓 (招待所) | ||||||
|
地 址 |
重庆市垫江县桂阳街道长安大道西段52号 |
坐 标 |
X= |
Y= | |||||
|
委托单位 |
垫江县社会福利院 |
用 途 |
其他用房 | ||||||
|
面 积 统 计 |
层 数 统 计 | ||||||||
|
基底面积 |
463.69 |
地面以上 层 数 |
5 |
裙楼 |
/ | ||||
|
总建筑面积 |
1818.61 |
塔楼 |
/ | ||||||
|
其中 |
地面以上 |
1818.61 |
其 中 |
架 空 层 |
无 | ||||
|
半地下室 |
0 |
转 换 层 |
无 | ||||||
|
地下室 |
0 |
设 备 层 |
无 | ||||||
|
共用建筑面积总 计 |
0.00 |
避 难 层 |
无 | ||||||
|
其中 |
应分摊 |
0.00 |
地下室层数 |
0 | |||||
|
不分摊 |
0 | ||||||||
|
备注说明： | |||||||||
房屋建筑面积分层汇总表
建筑物名称:垫江县老年休闲城及儿童公寓工程 面积单位：平方米
|
层次 |
建筑面积 |
备注 |
|
第综合办公楼幢第1层 |
434.87 |
434.87*1 |
|
第综合办公楼幢第2层 |
287.41 |
287.41*1 |
|
第综合办公楼幢第3层 |
287.41 |
287.41*1 |
|
第综合办公楼幢第4层 |
231.68 |
231.68*1 |
|
第综合办公楼幢第顶层 |
64.06 |
64.06*1 |
|
第餐饮中心幢第1-2层 |
600.88 |
300.44*2 |
|
第儿童公寓幢第-1层 |
136.78 |
136.78*1 |
|
第儿童公寓幢第1-3层 |
2591.10 |
863.70*3 |
|
第儿童公寓幢第4层 |
470.88 |
470.88*1 |
|
第老年公寓幢第1-4层 |
3044.92 |
761.23*4 |
|
第模拟家庭幢第1层 |
399.59 |
399.59*1 |
|
第模拟家庭幢第2-6层 |
1730.30 |
346.06*5 |
|
第模拟家庭幢第顶层 |
31.38 |
31.38*1 |
|
第招待所幢第1层 |
463.69 |
463.69*1 |
|
第招待所幢第2-4层 |
1105.89 |
368.63*3 |
|
第招待所幢第5层 |
249.03 |
249.03*1 |
|
汇总： |
12129.87 |
注：此表的分层建筑面积为按房屋外墙外围水平投影面积计算，没有划分及分摊公用面积。
房屋面积分户汇总表
建筑物名称: 垫江县老年休闲城及儿童公寓工程 面积单位：平方米
|
幢号 |
单元 |
楼层 |
房号 |
套内 面积 |
分摊 系数 |
分摊 面积 |
建筑 面积 |
同户 型数 |
|
第综合办公楼 |
/ |
第1 |
综合办公楼 |
434.88 |
0.0000 |
0.00 |
434.88 |
1 |
|
第综合办公楼 |
/ |
第2 |
综合办公楼 |
287.41 |
0.0000 |
0.00 |
287.41 |
1 |
|
第综合办公楼 |
/ |
第3 |
综合办公楼 |
287.41 |
0.0000 |
0.00 |
287.41 |
1 |
|
第综合办公楼 |
/ |
第4 |
综合办公楼 |
231.68 |
0.0000 |
0.00 |
231.68 |
1 |
|
第综合办公楼 |
/ |
第顶 |
综合办公楼 |
64.05 |
0.0000 |
0.00 |
64.05 |
1 |
|
第餐饮中心 |
/ |
第1-2 |
餐饮中心 |
300.44 |
0.0000 |
0.00 |
300.44 |
2 |
|
第儿童公寓 |
/ |
第-1 |
儿童公寓 |
136.67 |
0.0000 |
0.00 |
136.67 |
1 |
|
第儿童公寓 |
/ |
第1-3 |
儿童公寓 |
863.76 |
0.0000 |
0.00 |
863.76 |
3 |
|
第儿童公寓 |
/ |
第4 |
儿童公寓 |
470.81 |
0.0000 |
0.00 |
470.81 |
1 |
|
第老年公寓 |
/ |
第1-4 |
老年公寓 |
761.23 |
0.0000 |
0.00 |
761.23 |
4 |
|
第模拟家庭 |
/ |
第1 |
模拟家庭 |
399.62 |
0.0000 |
0.00 |
399.62 |
1 |
|
第模拟家庭 |
/ |
第2-6 |
模拟家庭 |
346.05 |
0.0000 |
0.00 |
346.05 |
5 |
|
第模拟家庭 |
/ |
第顶 |
模拟家庭 |
31.40 |
0.0000 |
0.00 |
31.40 |
1 |
|
第招待所 |
/ |
第1 |
招待所 |
463.68 |
0.0000 |
0.00 |
463.68 |
1 |
|
第招待所 |
/ |
第2-4 |
招待所 |
368.63 |
0.0000 |
0.00 |
368.63 |
3 |
|
第招待所 |
/ |
第5 |
招待所 |
249.04 |
0.0000 |
0.00 |
249.04 |
1 |
|
合计 |
12129.87 |
12129.87 |
||||||
注
：本房屋为一个独立权属人，未划分计算房屋共用面积。
制表日期：2022年08月23日
