垫江县住房和城乡建设委员会关于做好保障性租赁住房项目认定工作的通知

垫住建委发〔2022〕82号

垫江县住房和城乡建设委员会

关于做好保障性租赁住房项目认定工作的通知

各乡镇人民政府、街道办事处，县政府各部门，县属各企事业单位，房地产开发企业，房屋租赁运营企业，金融投资机构：

为加快发展保障性租赁住房，着力解决我县新市民、青年人等群体住房困难问题，按照《重庆市人民政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》（渝府办发〔2022〕21号）要求，现就我县保障性租赁住房项目认定相关工作通知如下：

一、申报原则

（一）申报要求

申报的项目需满足保障要求，装修后成品交房，具备基本入住条件，主要面向我县行政区域内无房新市民、青年人等群体供应。

（二）申报主体

国有企业单位、房地产开发企业、房屋租赁运营企业、金融投资机构等。

（三）项目位置

位于商业、办公密集区、产业园区、学校、医院周边租赁住房需求大、区域基础设施完善、公共设施齐备的区域，以及交通站点等交通便捷区域范围内的项目，优先纳入保障性租赁住房范围予以实施。

（四）项目类型

保障性租赁住房以存量为主，支持通过改建、新建等方式筹集。项目坚持“谁投资、谁所有”，政府以政策为引导、鼓励市场主体参与建设运营。

1．居住类存量房盘活。闲置的公租房、人才房、安置房、公房及企事业单位自有住房、可集中收储的居民自有房屋等。

2．非居住类存量房改造。商业办公、旅馆、厂房、仓储、科研教育等非居住性质存量房改造。

3．新建配建。单位自有闲置土地、产业园区配套用地、集体经营性建设用地和新供应国有建设用地等新建配建。

二、申报认定的流程

（一）申报节点

1．居住类存量房盘活和非居住类存量房改造。房屋确保住用安全条件，产权人提出申请后，即可申报项目认定。

2．新建配建。项目产权人向我委提出申请，由我委出具工作协办函，申报单位凭工作协办函办理投资备案、用地许可、规划方案审查意见等建设前期手续后，进行项目认定申请工作。

（二）办理流程

1.申报单位向我委提出参与保障性租赁住房的意愿，填写申请表，提交有关项目资料；

2.我委初审合格后，会同县发展改革委、县财政局、县规划自然资源局等部门对申请项目联合会审，完成会审并报县政府同意后，由我委出具保障性租赁住房项目认定书，并报市住房城乡建委备案；

3.获得项目认定书后，可依据我市保障性租赁住房实施意见规定享受有关支持政策。如税费减免、财政资金支持和帮扶性质的金融贷款等。同时非居住改建项目还可凭此办理消防、规划和验收等手续，以及水电气费价格认定等；新建配建项目还可凭此享受配套费减免等支持政策。

垫江县住房和城乡建设委员会

2022年7月18日

（联系人：陈建；联系电话：74525936）

垫江县住房和城乡建设委员会办公室 2022年7月18日印发

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