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常见政策问答

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问
【房屋交易】垫江县人民政府办公室关于举办2025垫江春季房地产展示交易会的通知的政策咨询问答

答
1.问:本次春交会二手房享受优惠吗? 答:本次春交会期间在县内各房地产开发企业完成房屋交易的新售商品房住宅、车位享受补贴,二手房交易未纳入优惠奖励。2.问:契税补贴兑现的时间? 答:本次春交会契税补贴实行先征后补,由购房人购房后先行缴纳契税,在2025年3月10日前后,购房人委托房地产开发企业代为申请契税补贴,房地产开发企业将相关材料报县住房城乡建委进行...
问
【占道挖掘】擅自占用或者挖掘城市道路问答

答
问：擅自占用或者挖掘城市道路会被罚款吗？罚多少钱？答：会。根据《城市道路管理条例》第二十七条第一项城市道路范围内禁止下列行为： (一)擅自占用或者挖掘城市道路；第四十二条:违反本条例第二十七条规定，或者有下列行为之一的，由市政工程行政主管部门或者其他有关部门责令限期改正，可以处以2万元以下的罚款；造成损失的，应当依法承担赔偿责任。政策原文...
问
【勘设消防】新版《建筑防火通用规范GB55037-2022》答疑

答
1.问：《防火通规》实施的同时，也废止了如《建规》等防火规范的全部强条，但《防火通规》中并没有再出现其中的部分关键数据，如消防车道净宽、消防车登高操作场地宽度尺寸、民建内的疏散距离、除超高层民建外的民建之间的防火间距，等等。原有强条废止，是指仅废止原强制性条文的强制性改成按普通条文执行，还是完全废止不执行？通用规范无类似条文，如何设计...
问
【房屋交易】垫江县人民政府办公室关于举办2024垫江春季房地产展示交易会的通知的政策咨询问答

答
1.问:本次春交会二手房享受优惠吗?答:本次春交会期间在县内各房地产开发企业完成房屋交易的新售商品房住宅、车位、商服用房、办公用房享受补贴,二手房交易未纳入优惠奖励。2.问:契税补贴兑现的时间?答:本次春交会契税补贴实行先征后补,由购房人购房后先行缴纳契税,在2024年4月10日后,购房人委托房地产开发企业代为申请契税补贴,房地产开发企业将相关材料报县住房...
问
【公积金】推进灵活就业人员参加住房公积金制度试点工作的政策咨询问答

答
（一）哪些人可自愿缴存住房公积金？年满16周岁、未达法定退休年龄,在我市以个体经营、非全日制、新业态等方式灵活就业的各类人员可自愿缴存住房公积金，包括：（二）怎么申请住房公积金贷款？（三）怎么缴存住房公积金？（四）缴存的住房公积金可以提取吗？（五）灵活就业人员参加住房公积金制度有什么政策优惠?灵活就业人员缴存住房公积金将享受以下优惠政策：...
问
【房屋征收】国有土地上房屋征收，有没有拆迁补助？

答
有，详见下表：住宅：1800元/户.次非住宅：1. 商业、办公、业务用房27元/平方米.次.户；2. 生产用房36元/平方米.次.户。说明：被征收人选择货币补偿安置方式的，享受一次搬迁补助；选择产权调换安置方式的，且按期搬离被征收房屋的，享受二次搬迁补助。同一产权房屋中既有住宅又有非住宅的，分别计算奖励。
问
【房屋征收】国有土地上房屋征收，水电气户头给补偿吗？

答
选择货币补偿安置的，征收时按行业现行收费标准给予补偿；选择产权调换补偿安置的，征收时不予补偿，由征收单位恢复安装。
问
【房屋征收】国有土地上房屋征收，室内装修怎么补偿？

答
房屋征收当事人可以协商确定补偿金额（最高限额450元/平方米）；协商不成的，可以委托按《实施细则》规定确定的房地产价格评估机构通过评估确定；住宅房屋装饰装修评估价值按建筑面积计算，单价低于150元/㎡的按150元/㎡予以补偿。
问
【工程建设】目前工程建设项目审批过程中制定的告知承诺制事项有清单吗？具体是哪些？

答
目前依据市上文件制定有告知承诺制的事项清单，在《垫江县工程建设项目审批制度改革工作领导小组办公室关于印发<垫江县工程建设项目行政许可告知承诺办法（试行）>的通知》（垫工改办发〔2018〕5号）公布了13个事项实行告知承诺；在《重庆市工程建设项目审批制度改革领导小组办公室关于印发重庆市工程建设项目“清单制+告知承诺制”审批改革试点实施方案的通知》...
问
【工程建设】工程建设各阶段有相关办事指南和表单吗？

答
有，目前已制定工程建设领域各阶段办事指南及”一张表单“，请按需下载。
问
【工程建设】项目预售资金监管建档后可再增加监管银行吗？

答
土地出让合同中明确的建筑面积在10万平方米以内只能开设一个监管账户，10万平方米以上可开设最多3个监管账户。预售资金监管建档项目根据土地出让合同的规模和数量确定监管银行数量的上限，未达到账户上限的可在建档后增加监管银行。增加监管银行不在预售资金首付款监管平台填报申请，提供以下材料到建档部门办理：1. 开发建设单位在建档通知书原件上标注增加xxx银...
问
【工程建设】预售资金监管银行可更换吗？

答
建档环节确定监管银行，处于监管过程中的银行不能更换。未开始监管或监管的预售许可已全部办理了解除监管手续的银行可更换。更换银行不在预售资金首付款监管平台填报申请，提供以下材料到建档部门办理：1. 原监管银行同意解除对该项目预售资金监管的书面意见； 2. 开发建设单位在建档通知书原件上标注将xxx银行更换为xxx银行，并加盖开发建设单位和新增银...
问
【住房保障】公共租赁住房如何申请？

答
我县公共租赁住房主要为廉租住房，主要解决城镇低收入家庭住房困难问题。垫江县申请廉租房保障的基本条件：我县非农业常住户口；家庭人均居住建筑面积低于15平方米；家庭人均月收入不超过840元。符合条件的家庭可以带户口本、申请人身份证等要件均可在户口所在地的乡镇（街道办事处）人民政府申请，经相关部门审核符合条件后，予以保障。
问
【消防】我单位将办公地点搬至其它建筑，并且未进行改建、装修，是否需要办理相关消防手续？

答
看是否具有具体建设行为，如砌隔墙等。如果没有具体建设行为，就不需要开展消防审查验收备案。如果有具体建设行为，则按照法定程序开展消防审查验收备案。
问
【工程建设】办理施工许可证还需要单独办理质监、安监手续吗？

答
不需要，根据《重庆市房屋建筑和市政基础设施工程施工许可办理实施办法》（渝建〔2018〕464号）施工许可办理已合并质监安监手续，不需要单独办理质监、安监手续。
问
【工程建设】营业执照中法定代表人或地址变更后是否需要进行资质变更手续？

答
需要，房地产开发企业变更名称、法定代表人、住所、注册资本的，应当在办理工商变更登记后三十日内到城乡建设主管部门办理变更手续。
问
【工程建设】领取施工许可证后，如果建设单位或者施工单位等发生变更，应当如何办理？工程没进场施工又怎么办？

答
建筑工程在施工过程中，建设单位或者施工单位等发生变更的，应当重新申请领取施工许可证。建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的，应当在期满前向发证机关申请延期，并说明理由；延期以两次为限，每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期次数、时限的，施工许可证自行废止。
问
【工程建设】办理施工许可证的要件要求提供工程规划许可证，但室内装饰工程无工程规划许可证怎么办？

答
室内装饰工程提供房屋产权证明（租赁房屋装修需提供业主产权证明和房屋租赁合同）。
问
【工程建设】建筑工程《施工许可证》，是由建设单位还是施工单位申请办理呢？

答
由建设单位申请办理，但在办理过程中需要施工单位给以配合。
问
【工程建设】哪类工程需要办理建筑工程施工许可证？

答
根据《建筑工程施工许可管理办法》，在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位应当在开工前，向工程所在地的县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门（以下简称发证机关）申请领取施工许可证。重庆市范围内，工程投资额在100万元以下或建筑面积...
问
【消防】建设工程消防设计审查是否可以单独申报？

答
按照《关于印发重庆市房屋建筑和市政基础设施工程施工图联合审查管理办法（试行）的通知》（渝建发〔2018〕36号）精神，建设工程消防设计审查已并入施工图进行联合审查，建设单位需同时申请施工图备案和消防设计审查（如有）及其他专业（如有）施工图备案手续。
问
【消防】什么样的工程需要办理消防设计审查？

答
按照《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》（住房城乡建设部第51号令）规定，特殊建设工程需申报建设工程消防设计审查，其中该规定第十四条明确“具有下列情形之一的建设工程是特殊建设工程：（一）总建筑面积大于二万平方米的体育场馆、会堂，公共展览馆、博物馆的展示厅；（二）总建筑面积大于一万五千平方米的民用机场航站楼、客运车站候车室、客运码头...
问
【工程建设】建设工程的特殊建设工程和其他工程如何界定？

答
按照《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》（住房城乡建设部第51号令）规定第十四条明确“具有下列情形之一的建设工程是特殊建设工程：（一）总建筑面积大于二万平方米的体育场馆、会堂，公共展览馆、博物馆的展示厅；（二）总建筑面积大于一万五千平方米的民用机场航站楼、客运车站候车室、客运码头候船厅；（三）总建筑面积大于一万平方米的宾馆、饭店、...
问
【工程建设】建设项目主体工程和精装修办理了两个项目施工许可，是否需要进行精装修消防验收或备案申请？

答
按照《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》（住房城乡建设部第51号令）规定，住宅室内精装修不在消防验收和消防验收备案范围内。
问
【消防】农村自有宅基地是否可以申报消防验收或消防验收备案手续？

答
按照《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》（住房城乡建设部第51号令）规定，农村宅基地不在消防验收和消防验收备案范围内。