垫江县桂溪街道：创办全县首个社区物业公司 助力社区“三无小区”治理新格局
大中小“三无小区”的治理问题一直是垫江县桂溪街道探索的一个重点难题，为有效提升辖区居民的获得感、幸福感、安全感，近年来，垫江县桂溪街道坚持党建引领，积极探索“网格治理、社区领办、协商共治、服务管理”的“三无”小区治理新模式，初步构建“居民事有人问、环境有人管、安全有保障”的治理新格局。
笔者在桂溪街道红光社区桂北小区看到，由社区居委会自建的红馨物业管理服务有限责任公司已创办成立，并已投入运行。工人正在为小区内地面井盖装饰的收尾工作进行忙碌着。一会儿功夫，一幅幅漂亮的图案就映在了井盖上，给原来裸露的井盖增添美好形象。除此之外，小区内停车位规范、道路白改黑干净整洁，配备了智慧门禁、视频监控、健身器材、环卫保洁员、保安及物业管理人员，有效提升了桂北小区居民的获得感、幸福感、安全感，具有桂溪辨识度的新小区已初步形成。
红光社区物业公司经理肖福说，公司积极加强小区出入口车辆管理，定期开展巡逻，同时对公共设施，房屋共用部分进行日常维护管养，对小区绿化进行管养。另外，还开展家政，代租闲置房和社区食堂等增值服务，进一步提升小区居民获得感、幸福感、安全感。
“原来没有物业公司的时候都没有像现在搞得好，有了物业公司小区内绿化、道路这些所有环境都搞好了。现在我们住在小区生活得舒服，环境可以，我们都满意。”红光社区桂北小区居民曾凡秀高兴地说
据了解，桂北小区建于2014年，该小区有8栋楼22单元220套住房，现有常住居民700人，是典型的无物业管理、无主管部门、无人防物防的“三无小区”。近年来，针对“三无小区”存在突出问题，桂溪街道红光社区党支部深入学习习近平总书记关于城乡社区工作的重要论述精神，率先在桂北小区试点，探索推行党建+（“党建+网格”“党建+物业”“党建+集体经济”“党建+服务”“党建+自治”）治理模式和“335”基层治理工作机制。2021年7月，桂溪街道红光社区探索成立全县首家社区物业公司，2022年9月，该物业公司正式投入运营，彻底解决“三无小区”共治难题。
桂溪街道红光社区党支部书记陈晓燕表示，红光社区以基层组织提升年为契机，以党建统领物业管理，坚持社区党支部统筹、市场化运营方式，按照风险可防可控、取之于民用之于民原则，在全县创办首个社区物业公司，实现“双向进入、交叉任职”，坚持用人就地取材，帮助小区低收入群体在“家门口就业”。同时，将公共事务与社区治理纳入物业管理服务内容，确保物业服务与社区治理同向聚合、有机融合，破解了三无小区治理难题。
“物业公司管理得好，工作人员很认真负责，管理群众 为群众办事这些都很好，现在心情也愉快。”红光社区桂北小区居民李玉碧对社区物业公司的服役较为满意。
除此之外，桂溪街道红光社区还充分发挥城市基层党建联合体作用，结合共建单位资源优势，组建由“共建单位服务队、志愿者服务队、居民自治服务队、‘一刻钟’服务队”组成的便民服务队，结合城市基层党建“四个一”活动，解决群众需求。
据桂溪街道党工委组织委员周麟介绍，下一步将探索通过党建联建模式，整合城管环卫、派出所、周边社区等党支部力量，实现优势互补、资源互通，提高服务能力。同时，依托物业公司发展“党建+集体经济”， 引入三方机构开展“一老一小”托养、快递驿站、便民超市、爱心食堂等增值服务，进一步提升群众获得感、幸福感、满意度。
