《垫江县东部新区总体城市设计及重要地块详细城市设计》设计方案国际征集公告
垫江县东部新区是垫江城市的希望所系、关键所在,按照我县“第十五次党代会”会议精神,要加快打造国际化、绿色化、智能化、人文化现代新区和全县经济中心、商业中心、文化中心,成为垫江之眼、渝东明珠。特此组织开展垫江县东部新区总体城市设计及重要地块详细城市设计设计方案国际征集活动。
本次城市设计设计方案国际征集通过汇聚全球智慧,聚焦垫江县东部新区,以推动高质量发展和创造高品质生活为宗旨,提升新区发展活力和核心竞争力,更好地塑造片区城市形象,科学谋划新区建设发展,将新区打造成为城市会客厅、形象展示地。
本次设计方案征集采用国际公开征集的方式进行,国内外满足本征集公告中应征申请人资格条件的合法注册的法人实体或由合法注册的法人实体组成的项目联合体均可报名参与应征。本次征集活动通过四个阶段确定征集方案。
一、项目概况
(一)项目名称:垫江县东部新区总体城市设计及重要地块详细城市设计设计方案国际征集。
(二)项目规模
垫江县东部新区总体城市设计及重要地块详细城市设计主要包含两部分内容:
第一部分:东部新区总体城市设计,其范围约12.8平方公里;
第二部分:东部新区重要地块详细城市设计,总用地面积约3.3平方公里(为牡丹大道、朝阳路、北新路、渝万高铁所围合的区域),其中需重点做详细城市设计的地块位于三合湖公园周边地块,总净用地面积约0.9平方公里,其余为已建成区域(纳入成果范围)。
1、项目地点:垫江县城东部。
2、用地面积:垫江县东部新区总体城市设计主要包含为南阳大道、马蹄路、桂东大道、桂北大道、霞云大道、三合大道、玉鼎大道延长线和渝万高铁所围合的区域,总用地面积约12.8平方公里;东部新区重要地块详细城市设计,总用地面积约3.3平方公里(为牡丹大道、朝阳路、北新路、渝万高铁所围合的区域),其中需重点做详细城市设计的地块位于三合湖公园周边地块,总净用地面积约0.9平方公里。
本次征集活动含被征集方案深化费用及未被征集方案补偿费用共计人民币300万元。被征集方案设计费及深化费用为人民币200万元,行政投票第二名的设计方案补偿费为人民币60万元,行政投票第三名的设计方案补偿费为人民币40万元。若应征设计方案专家评审最终得分低于70分,则不能获得设计方案补偿费。
本次征集活动应征申请人参与应征所产生的所有一切费用自理,主办单位、承办单位、组织单位概不负责。
确定为应征人的单位自收到邀请书之日起至提交应征设计方案时间为45日历天。
被确定为应征人的单位,须在规定时间内递交应征保证金,应征保证金为人民币40000.00元;应征人未在规定时间内递交应征设计方案的,其应征保证金不予退还。
报名表中明确的项目负责人(主创设计师)必须全程参与本项目方案设计及方案深化,并按主办单位、承办单位要求进行阶段性汇报。
(四)征集方式:国际公开征集
1、预应征人确定阶段
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资料递交 |
应征申请人通过电子邮件方式将报名表、满足应征申请人资格条件证明资料以及电子版服务方案(格式自拟)在2022年7月18日12:00前发送至联系方式规定的邮箱(253454699@qq.com)。 |
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预应征人确定方式 |
在通过资格审查的所有应征申请人中,由评审专家对其电子版服务方案进行评分,并推荐服务方案评审得分最高的前6名应征申请人作为预应征人,如第六名有并列的,则均进入第二轮。若在预应征人确定阶段规定的资料递交截止时间止,递交资料的应征申请人大于3家但不足6家的,则全部进入第二步流程;少于3家的,重新开展征集活动。 |
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邀请函发出 |
在2022年7月22日17时00分前向预应征人发出邀请函。 |
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特别说明:服务方案评审由评审专家对应征申请人提交的服务方案从以下方面进行横向对比评分(每项5分,满分20分): (1)服务方案整体编制水平(5分) (2)进度计划安排的可行性(5分) (3)资源配置的合理性(5分) (4)保障措施(5分) | |
2、应征人确定阶段
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资料递交 |
在邀请函规定的时间内发送PPT文件电子版至联系方式规定邮箱(253454699@qq.com)。 |
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预应征人签到 |
预应征人在邀请函规定的时间内到场并签到。 |
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应征人确定方式 |
在邀请函规定的时间地点按照随机抽签顺序由预应征人的相关人员以PPT结合现场阐述的方式(PPT展示及现场阐述的内容包括但不限于类似成功案例及获奖情况介绍、对本项目的认识和理解、拟投入本项目人员情况介绍、自身公司简介,每家单位用时不超过10分钟),通过行政评审在预应征人中确定3个应征人进行设计方案的编制。主办单位、承办单位、组织单位在行政评审后2个工作日内向应征人发出应征保证金缴纳通知书,应征人须在通知书规定时间内缴纳应征保证金。若收到应征保证金缴纳通知书的单位未在规定时间内缴纳应征保证金的,将视为弃权,从预应征人中递补,并向其发出应征保证金缴纳通知书,应征保证金缴纳时间顺延。 |
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应征邀请函的发出 |
主办单位、承办单位、组织单位在确认有3家收到应征保证金缴纳通知书的单位按规定缴纳应征保证金后,向已缴纳应征保证金的单位发出应征邀请函。 |
特别说明:境外预应征人相关人员请提前做好签证准备,以便按期参加项目相关会议。若因新型冠状病毒肺炎疫情,无法参加的,应提前向承办单位作出书面说明,经主办单位、承办单位同意,可以采用视频会议方式进行介绍。
3、专家评审阶段
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征集方案递交 |
在规定的时间内发送应征设计方案文件电子版至联系方式规定邮箱(253454699@qq.com)。 |
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应征人签到 |
应征人在规定的时间内到场并签到。 |
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专家评审 |
在规定的时间地点按照随机抽签顺序由应征人的相关人员以电子版设计方案展示结合现场介绍的方式对设计方案进行介绍,由评审专家组对设计方案进行评审打分(满分100分),并提出相关优化建议(每家单位现场展示及现场介绍不超过20分钟,现场评审组提问时间不超过10分钟)。 注:整个过程中,所有资料及应征人介绍均不得明示或暗示单位名称及单位个人。 |
评审专家组对设计方案按以下办法进行评审打分(满分100分):
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评分项及分值 |
评分标准 |
说明 |
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总体城市设计 (20分) |
总体城市设计与现状地形相结合,场地利用合理、总体布局合理、结构平面布置合理,结构竖向布置合理,建筑平面布置合理,建筑体型布置合理。 优得16-20分,良得12-15.99分,一般得8-11.99分。 |
取各评委对同一设计方案评审打分的算术平均值为该设计方案最终得分,结果保留至小数点后两位,第三位四舍五入。 |
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重要地块详细城市设计(20分) |
重要地块详细城市设计,符合项目特征、建筑平面功能布局合理,满足使用功能求。设计方案的经济合理性、设计估算总投资额及各分项投资组成合理,编制深度符合要求且编制完整无漏项。 优得16-20分,良得12-15.99分,一般得8-11.99分。 | |
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设计方案合规及全面性 (15分) |
设计方案依据充分、内容全面、构思清晰、可操作性强、满足国家及地方现行规定及满足招标文件要求,对下一阶段深化设计具有指导意义。 优得12-15分,良得10-11.99分,一般得6-9.99分。 | |
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效果图展示(15分) |
投标人提供的方案中效果图表达好,色彩选择得当,单体及整体效果佳,满足规划要求,与周边风格协调,创新性强,符合国家相关要求。 优得12-15分,良得10-11.99分,一般得6-9.99分。 | |
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陈述(15分) |
根据投标人现场陈述情况综合进行评分。 有基本陈述,但不够详细且无针对性的得6-9.99分,陈述内容详尽但特点不够突出,针对性不强的得10-12.99分,陈述内容详尽、条例清晰、特色明显的得13-15分。 | |
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答疑(15分) |
根据现场答疑情况综合进行评分。 能简单回答问题,但无针对性的得6-9.99分,能现场流利回答问题,但回答的问题仍有不足之处的得10-12.99分,能现场流利回答问题,且回答的问题具有针对性,回答问题详尽,能让评标委员会充分了解设计单位的方案的得13-15分。 |
特别说明:境外应征人相关人员请提前做好签证准备,以便按期参加项目相关会议。若因新型冠状病毒肺炎疫情,无法参加的,应提前向承办单位作出书面说明,经主办单位、承办单位同意,可以采用视频会议方式进行介绍。
4、征集方案确定阶段
应征人按照专家评审提出的优化意见对方案进行优化后,在规定时间规定地点(具体时间地点以经主办单位、承办单位书面通知为准)按照随机抽签顺序由应征人的相关人员以电子版设计方案及纸质版设计方案(纸质版份数以承担单位通知为准)展示结合现场介绍的方式对设计方案进行介绍。最后以行政投票方式确定方案排名,获得票数最多的方案即为被征集方案;若有获得票数相同的情况,则对票数相同的方案进行第二轮投票确定排名,直至排出1、2、3名为止。
特别说明:整个过程中,所有资料及应征人介绍均不得明示或暗示单位名称及单位个人。境外应征人相关人员请提前做好签证准备,以便按期参加项目相关会议。若因新型冠状病毒肺炎疫情,无法参加的,应提前向承办单位作出书面说明,经主办单位、承办单位同意,可以采用视频会议方式进行介绍。
(六)主办单位:重庆市垫江县东部新区管理委员会
(七)承办单位:重庆广驰置业有限公司(重庆市垫江县东部新区实业有限公司)
(八)组织单位:重庆景强项目管理有限责任公司
(九)联系方式
重庆景强项目管理有限责任公司
地址:重庆市垫江县凤西街67号附3号
邮政编码:408300
联系人:梁老师
电话:13637804166
电子邮箱:253454699@qq.com
二、应征申请人资格条件
(一)应征申请人应为合法注册的法人实体或由合法注册的法人实体组成的项目联合体。
(二)应征申请人为中华人民共和国境内的设计机构的,须具有有效的城乡规划编制甲级资质;应征申请人为中华人民共和国境外的设计机构,须具有所在国颁发的从事建筑设计的相应资格,并具有中华人民共和国境内的城市设计业绩。港澳台设计机构的资格要求应参照境外设计机构资格要求的规定。
(三)国内外的设计机构可单独提出资格预审申请,也可组成联合体共同提出资格预审申请。若以联合体共同提出资格预审申请的,须以联合体协议书中明确的牵头人名义提出申请,联合体协议书须明确联合体的牵头单位和各自职责,联合体成员不超过2家。组成项目联合体的各成员单位不得再以自己的名义单独进行资格预审申请,也不得同时加入本项目其他联合体进行资格预审申请。(联合体协议书格式自拟)
说明:除联合体的成员外,参加征集的应征人之间不应存在关联关系。
三、征集公告发布网站
本公告在重庆市公共资源交易网(垫江县)(https://www.cqggzy.com/dianjiangweb)、垫江县人民政府网(http://www.cqsdj.gov.cn)及重庆日报同时发布。
四、提交的设计方案深度要求
根据东部新区产业策划进行垫江县东部新区总体城市设计及重要地块详细城市设计,并达到以下深度要求:
总体城市设计方案包括但不限于确定规划定位、规划目标和总体思路;制定城市风貌特色延续和发展的目标、策略和措施;确定城市重要视廊及控制要求;提出建筑高度控制、建筑色彩控制、容积率控制要求;明确城市开敞空间及管控要求;优化配套设施(教育、医疗、文化、市政公用、公共交通站场、市场等)和业态布局;提出城市设计实施的措施和建议等。提交的方案包括但不限于文本和图纸两部分。图纸包括但不限于现状本底资源分布图、总体形态格局导控图、景观框架系统导控图、公共空间系统导控图、城市特色要素导控图、城市场景分区导控图、城市设计重点地区划定图等设计图纸等。
重要地块详细城市设计方案包括但不限于文本和图纸两部分。图纸包括但不限于现状本底资源分布图、总平面图、效果图、公共空间系统图、重要界面系统图、建筑群体系统图、建筑风貌导控图、交通组织系统图、地下空间系统图、景观环境导控图、重要建筑效果展示图(总部园、五星级酒店)等设计图纸。
五、最终成果要求
被征集方案编制单位须按照县委县政府及相关政府部门要求对投标设计方案进行深化设计,最终设计成果符合《重庆市城市设计编制技术指南(试行)》相关规定,最终设计成果应提交的内容包括但不限于以下内容(具体成果份数以招标人要求为准):
(一)总体城市设计成果包括由文本、图纸、说明、附件和导则五部分组成。附件须有多媒体(不少于5分钟)。
(二)重要地块详细城市设计的成果包括由文本、图纸、说明、图则和附件五部分组成。附件须有三维模型(比例尺为1:500,范围为3.3平方公里)、多媒体(不少于3分钟)或者动画(不少于3分钟)。
六、其他条款
(一)知识产权
1.应征人拥有设计方案的著作权(版权)。经主办单位(承办单位)书面许可后,应征人可通过传播媒介、专业杂志、书刊或其他形式评价、展示其应征作品。应征人不得将应征设计方案用于本征集项目以外的其他任何项目。
2.应征人应保证其提交的全部设计文件在中国境内或境外没有且不会侵犯任何其他人的知识产权(包括但不限于著作权、专利权)或专有技术或商业秘密。如果应征人的设计文件使用或包含任何其他人的知识产权或专有技术或商业秘密,应征人应已经获得权利人的合法、有效、充分的授权。应征人因侵犯他人知识产权或专有技术或商业秘密所引起的全部赔偿责任应由应征人承担。
3.主办单位、承办单位拥有应征设计方案的使用权,可对应征设计方案汇编、印刷、出版和展览,可通过传播媒介、专业杂志、书刊或其他形式评价、展示、宣传应征作品。主办单位、承办单位有权在项目的规划和设计中或在设计方案调整综合时,全部或部分使用应征设计方案的内容,也可以对应征设计方案进行修改。
(二)本次征集活动中的所有文件及往来信函均应使用中文书写。
(三)设计机构所获的应征补偿费或深化费用的税金(含中国境内、外应缴纳的各项税费)和在咨询过程中发生的一切费用自理。
(四)参加本次活动的应征申请人均被视为承认本公告的所有条款。
(五)主办单位、承办单位、组织单位拥有本次公告的解释权。
(六)本次征集活动本身及与本次活动相关的文件所适用的法律和法规仅为中华人民共和国的法律和法规。
主办单位:重庆市垫江县东部新区管理委员会
承办单位:重庆广驰置业有限公司(重庆市垫江县东部新区实业有限公司)
组织单位:重庆景强项目管理有限责任公司
2022年7月4日
