“物业公司管理得好，我们家里灯泡坏了，下水道堵了都能找物业公司的人来上门维修，现在小区道路干净整洁，心情也变好了……”4月7日，桂溪街道红光社区桂北小区居民李玉碧对现在的小区环境赞不绝口。 

近年来，“三无小区”的治理一直是桂溪街道探索的一个重难点问题，为有效提升辖区居民的获得感、幸福感、安全感，近年来，桂溪街道坚持党建引领，积极探索“网格治理、社区领办、协商共治、服务管理”的“三无”小区治理新模式，初步构建“居民事有人问、环境有人管、安全有保障”的治理新格局。

桂北小区建于2014年，该小区有8栋楼22单元220套住房，现有常住居民700人，是典型的无物业管理、无主管部门、无人防物防的“三无小区”。桂溪街道以桂北小区为试点，探索推行“党建+”治理模式和“335”基层治理工作机制。2021年7月，桂溪街道红光社区探索成立全县首家社区物业公司，2022年9月，该物业公司正式投入运营，现已步入正轨。

垫江县红馨物业管理服务有限责任公司经理肖福表示，物业公司成立以来，积极加强小区出入口车辆管理，定期开展巡逻，同时对公共设施，房屋共用部分进行日常维护管养，对小区绿化进行管养。除此之外，小区内还规范了停车位，配备了智慧门禁、视频监控、健身器材、环卫保洁员、保安及物业管理人员，有效提升了桂北小区居民的获得感、幸福感、安全感。

“红光社区以基层组织提升年为契机，以党建统领物业管理，坚持社区党支部统筹，市场化运营方式，在全县创办首个社区物业公司，将公共事务与社区治理纳入物业管理服务内容，确保物业服务与社区治理同向聚合，有效破解了三无小区治理难题”。桂溪街道红光社区党支部书记陈晓燕介绍说。

下一步，桂溪街道将继续探索通过党建联建模式，整合城管、环卫、派出所、周边社区等党支部力量，实现优势互补，资源互通。同时，依托物业公司发展“党建+集体经济”，引入三方机构开展“一老一小”、托养、快递驿站、便民超市、爱心食堂等增值服务，进一步提升群众获得感、幸福感、满意度。