为推进“多规合一”,严格落实用途管制制度,避免重复建设,确保重点项目顺利实施,促进经济社会持续健康发展,县政府办公室于6月18日印发了《关于进一步压实重点规划建设区域管控工作责任的通知》(以下简称《通知》),针对《通知》起草的相关情况,现向百姓解读如下:

一、文件起草的背景是什么?

根据《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国土地管理法》《中共中央 国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》《重庆市城市规划管理技术规定》《重庆市查处违法建筑若干规定》等法律法规及有关政策规定,为避免重复建设、提升城市形象、保护百姓生命财产安全,特研究印发本《通知》。

二、该《通知》的核心内容是什么?

该《通知》的核心内容就是对管控范围内的农村村民建房进行规范和引导。

三、管控范围有哪些呢?

管控范围总的来说其实分为两部分:一是明月山乡村振兴示范带管控区域(其中澄溪镇到桂溪街道管控范围为渝万高速以西直至邻水、大竹界;桂溪街道到沙坪镇管控范围为G243道路以西直至邻水、大竹界);二是几条县级重点道路两旁管控区域(南部快速通道(包含长安大道)管控区域是以南部快速通道(包含长安大道)道路中心线向外距离25米的区域;明月山内槽旅游公路管控区域是以明月山内槽旅游公路中心线向外距离20米区域;东部快速通道管控区域是以东部快速通道道路中心线向外距离25米的区域;龙溪河产业大道管控区域是以龙溪河产业大道道路中心线向外距离25米的区域)。

四、为何要制定这个管控区域呢,该管控区域的制定有什么依据吗?

明月山乡村振兴示范带管控区域的范围是我县乡村振兴示范带和城市工业发展的即将实施的区域,根据《重庆市城乡规划管理条例》第五十八条的规定,为避免重复建设,因而对该区域进行管控。

几条县级道路两侧的管控区域是根据《重庆市城市规划管理技术规定》第四十八条和《公路安全保护条例》第十一条之规定,为道路交通安全和百姓生命安全考虑,在公路两旁一定距离内是道路的防护缓冲带,不能用于审批农房建设。

五、在管控区域周边的百姓还能申请农民建房吗?

当然可以。管控文件出台的目的是引导百姓合理合法选址建房区域,而非禁止百姓申请农民建房。目前我县正在编制国土空间总体规划,后续会结合乡镇(街道)和各部门意见合理优化农村居民点空间布局,百姓以后可申请在我县规划的农村居民点内进行农民建房。

六、如果违法建房会面临什么后果?

近年来国家对耕地的保护越来越严格,中央提出要以“长牙齿”的硬措施保护耕地。粮食安全是“国之大者”,耕地保护是粮食安全的基础,因此任何违法破坏耕地的行为都会受到严厉的打击。如果发现有未经审批而违法搭建的情况,县农业综合行政执法支队和县规划自然资源综合执法支队将依职责开展执法,届时不仅将面临高额的罚款同时还有违法建筑被强制拆除的风险,因此请各位百姓一定要遵纪守法,在法律法规的框架内依法建设自己的农村村民建房。