垫规资告〔2022〕16号

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》的要求，经垫江县人民政府批准，现对垫江县坪山镇控制性详细规划A05-03地块国有建设用地使用权进行公开挂牌出让，现就有关事项公告如下：

一、出让人的名称和地址

出让人：垫江县规划和自然资源局地址：桂阳街道桂西大道南阳内转盘

联系电话: 74684675、74684677、74501155

二、挂牌地块概况

三、竞投者资格

中华人民共和国境内外的公司、企业，除法律、法规另有规定外，均可报名参加竞买。

四、挂牌期限、地点及竞价方式

凡愿参加竞投者，可于即日起至2022年10月11日下午5时（节假日除外）在重庆市公共资源交易网（垫江县）上下载或到垫江县地产服务中心索取挂牌交易文件，定于2022年10月12日上午10时在县公共资源交易中心（桂西大道南阳公园垫江县行政服务中心2楼）举行现场竞买揭牌会，本次挂牌采取现场报名方式，有意竞买者在2022年10月12日上午9时前将保证金汇入指定的竞买保证金专户(开户银行、账号、户名等信息详见重庆市公共资源交易网（垫江县）（https://www.cqggzy.com/dianjiangweb）“土地交易”栏目，本地块招标（出让）公告页面底端的《本项目投标保证金指定收取账户信息》。以到银行账上时间为准，否则不予受理报名），并凭银行到账凭据进入揭牌会场，要求竞买人提供法定代表人身份证明或法定代表人委托书、营业执照附本、承诺书、竞买申请人签署意见的《竞买须知》2份、居民身份证及印鉴，填写竞买申请，经审查合格后方取得竞买资格。该地块每次增价不得少于5万元人民币，价高者得。

五、其他约定条件（见须知、中国土地市场网和垫江县人民政府网规划和自然资源局板块）

竞买者参加竞买时需提交土地保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及有支付土地价款的资金的承诺书。

                                       垫江县规划和自然资源局

                                           2022年9月21日

国有建设用地使用权挂牌须知

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》的要求，经垫江县人民政府批准，现对垫江县坪山镇控制性详细规划A05-03地块国有建设用地使用权进行公开挂牌出让。为便于参与竞买，特对地块的土地出让及有关事项作如下约定和说明：

一、竞投者资格

中华人民共和国境内外的公司、企业，除法律、法规另有规定外，均可报名参加竞买。

二、挂牌地块概况

三、有关政策及建设要求

1．土地挂牌底价为321.41万元，其中：土地成本99.15万元，土地出让金222.26万元(含各类预提基金)。增价部分为土地出让金。

2．土地使用权受让者与县规划自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，内容按标准格式填写。

3.土地成交价款收取方法。竞得者需在签订《成交确认书》之日起2个工作日内申请签订出让合同，成交后10个工作日内完成出让合同签订，签订出让合同后10个工作日内在税务部门交清成交价款。竞得者不能按时支付成交价款的，自滞纳之日起，每日按延迟支付款项的1‰在税务部门缴纳滞纳金。竞得者在成交后2个工作日内未申请签订土地出让合同的、成交后10个工作日内未完成合同签订的，以及竞得土地使用权后放弃土地的，均视为违约，经出让人告知后仍不履约，出让人可取消其竞得资格，所交保证金作违约金不予退还，并按有关规定给予处理。

4.竞得者应对本文件及其规划条件函、附件、附图的相关内容进行研究，严格遵守其中的规划要求和设定条件。成交确认后，不得违规要求改变土地用途、减少投资规模。

5.土地以挂牌时的现状为准，用地范围内的管网管线、电力、通信线路等设施搬迁以及基础设施建设都由竞得者出资自行负责。签订出让合同后，出让人在竞得者缴清成交价款后5个工作日内交付土地，竞得者在出让人交地后6个月内开工，2年内竣工。延期开竣工的，每延期一日，按出让价款总额的0.3‰支付违约金。未按时开竣工构成土地闲置的，按有关法律法规、政策规定依法处置。出让人在达到约定交地条件后组织相关部门进行交地，受让人应予以接地，未接地的视为自动放弃土地使用权，出让人按有关规定予以处理。

6.该地块用于4万吨/年榨菜精加工项目，规划投资强度3792万元/公顷，项目建设需符合环保要求。

7.竞买人参加竞买时需提交土地保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及有支付土地价款的资金的承诺书。对发现和核实竞买人存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地、非法转让土地使用权、因企业原因造成土地闲置一年以上、违背出让合同约定条件开发利用土地、欠交土地出让价款等违法违规违约行为的，在结案、问题查处整改到位和交清所欠土地出让价款前，禁止竞买人及其控股股东参加土地竞买活动。

8.定于2022年10月12日上午10时在县公共资源交易中心（桂西大道南阳公园垫江县行政服务中心2楼）举行现场揭牌会，本次挂牌采取现场报名方式，有意竞买者在2022年10月12日上午9时前将保证金汇入指定的竞买保证金专户(开户银行、账号、户名等信息详见重庆市公共资源交易网（垫江县）（https://www.cqggzy.com/dianjiangweb）“土地交易”栏目，本地块招标（出让）公告页面底端的《本项目投标保证金指定收取账户信息》。以到银行账上时间为准，否则不予受理报名），并提供法定代表人身份证明或法定代表人委托书、营业执照附本、承诺书、竞买申请人签署意见的《竞买须知》2份、居民身份证及印鉴，填写竞买申请，经审查合格后方取得竞买资格，竞买者的报价不得低于挂牌底价。竞买成交者，所交保证金抵交挂牌价金；竞买未成交者，所交保证金在挂牌成交次日起一个工作日内退还，但不计息。缴纳保证金后不报名、不参加竞买或报价低于底价者，保证金不予退还。

9.未尽事宜，以现场答疑为准。

四、挂牌时间、地点及竞价方式

凡愿参加竞投者，可于即日起至2022年10月11日下午5时（节假日除外）在重庆市公共资源交易网（垫江县）上下载或到垫江县地产服务中心索取挂牌交易文件，定于2022年10月12日上午10时在县公共资源交易中心（桂西大道南阳公园垫江县行政服务中心2楼）举行现场竞买揭牌会，法人组织竞买者凭保证金进账单、竞买申请（可网上下载）及法定代表人身份证明或法定代表人委托书、营业执照附本、承诺书、竞买申请人签署意见的《竞买须知》2份、居民身份证及印鉴入场参加竞买。竞买者限定只能2人入场，入场后在主持人的统一组织下，先填写报价表，再按规定竞价。该地块每次增价不得少于5万元人民币，价高者得。

五、挂牌竞得人确定方式

（1）在挂牌报价时无应价者或者竞买人的报价均低于底价或者均不符合其他条件的，挂牌不成交，无竞得人。（2）在挂牌报价时只有一个竞买人报价，且报价不低于底价，并符合其他条件的，挂牌成交。（3）在挂牌报价时有两个或者两个以上的竞买人报价的，若无竞买人要求继续报价，报价最高者为竞得人；最高报价相同的，若无竞买人要求继续报价的，先提交报价单者为竞得人。（4）报价截止时，若有竞买人要求继续报价的，由垫江县公共资源交易中心组织现场竞价，出价最高者为竞得人。

六、联系电话：县规划自然资源局   74684675、74684677

县公共资源交易中心74501155

垫江县规划和自然资源局

2022年9月21日

竞  买  申  请  书

垫江县规划和自然资源局：

经认真审阅贵局国有土地使用权挂牌文件，并实地踏勘垫江县坪山镇控制性详细规划A05-03地块后，我们愿意遵守国有建设用地使用权挂牌文件的要求和规定，对《国有建设用地使用权出让合同》、《国有建设用地使用权挂牌须知》无异议，我们申请参加贵局于2022年月日上午10时在垫江县公共资源交易中心举行的国有土地使用权现场揭牌会。

我们愿意支付本次竞买履约保证金人民币70万元（附进账单据）。

如能竞得，我们保证在签订《成交确认书》后2个工作日内申请签订土地出让合同，成交后10个工作日内完成土地出让合同签订，签订土地出让合同后10个工作日内在税务部门交清成交价款。否则，履约保证金可由贵局没收，并由我们承担由此产生的法律责任。

竞买人盖章：

法定代表人或委托代理人（签名）：

联系人：

地址：

电话：

邮政编码：

申请书填写日期：    年    月    日