垫江县住房和城乡建设委员会关于县政协十一届二次会议第021.1号提案的复函
大中小县政协经济界：
你们提出的《关于促进我县房地产市场平稳健康发展的建议的提案》第（021.1号）已收悉。经与县规划自然资源局研究办理，现答复如下：
一、坚守房住不炒原则，促进房地产市场发展方面
为促进房地产市场健康平稳发展，坚持房住不炒定位，我委紧紧围绕“稳地价，稳房价、稳预期”目标展开工作。一是持续宣传贯彻市政府出台的纾困政策，引导企业用好、用足、用实相关政策，并缓解企业压力，增强市场信心。2022年以来，我委认真贯彻落实“金融16条”、“三支箭”等金融政策，放开房地产企业融资端的限制，将信誉良好开发企业纳入“白名单”，多次召集企业及银行举行沟通交流会，搭建银企沟通平台，发挥金融政策调控的作用。二是举办房交会，从契税、发放家具家电抵扣券等方面给予优惠补贴，鼓励企业拓展营销渠道，加大推广宣传力度，促进销售，回笼资金，缓解企业资金压力，加快项目推进。三是新建商品房销售价格保持平稳，根据项目所在区域、地段、品质、配套等因素，按照同质可比的原则，销售价需控制在备案价上下10%的范围内。住宅用地价格按照限房价、竞品质、竞地价的原则，保障土地的价值有所体现，2023年计划东部新区地价260万元/亩，其他地区200万元/亩，相较2022年203万/亩基本持平。
二、加快房地产企业复工复产，保质保量完成项目建设方面
一是为支持房地产发展，我县关于社会性投资项目帮办代办业务工作已在草拟方案中，预计下半年即将启动，房地产项目的施工许可审批已缩短至一个工作日办结，助推房地产企业发展。二是加强房地产项目的质量监督管理，要求企业制定合理工期，不得盲目赶进度，放松质量要求，降低质量标准。三是为满足现阶段市场需求，我委引导企业从质量提升、智能化运用、成品住宅管理等方面着力打造高品质小区，满足居民的高品质需求。
三、加强房地产行业的监管，促进市场平稳健康方面
一是严格执行《重庆市住房和城乡建设委员会关于加强房地产开发项目预售资金监管的通知》（渝建开发﹝2021﹞23号）和《重庆市住房和城乡建设委员会、中国人民银行重庆营管部关于印发<重庆市房地产开发项目资本金管理办法>的通知》（渝建开发﹝2021﹞23号）文件要求管理项目资本金及预售资金，发挥其宏观调控和风险约束作用。二是我县成立保交楼攻坚战行动领导小组，由县政府县长张涛任组长，县政府副县长杨岸鸿、谭大江任副组长，统筹协调，有效防范、妥善化解房地产项目逾期交付等涉稳风险，争取到保交楼资金6.5亿元，将红星爱琴海、鸿亨九棠府、洺玥府、长安天樾、集美牡丹湖天麓5个项目纳入保交楼范畴，制定“一楼一策”方案，推动保交楼、保民生、保稳定工作。三是建立健全住房平稳健康发展联席会议机制，通过建立联合查处机制、联合惩戒机制、资金监管机制、常态化信息发布机制、风险预警机制等，形成监管合力，进一步规范市场秩序。加大对建设开发、交易行动的监管力度，联合县市场监管局、县规划自然资源局、县城市管理局等部门对我县房地产项目销售中的虚假宣传问题进行联合检查，有效保障人民群众合法权益，促进市场平稳健康发展。
四、强化政策宣传引导，及时准确掌握社会预期方面
一是我委围绕“稳地价，稳房价、稳预期”目标，持续宣传贯彻市政府出台的纾困政策，引导企业用好、用足、用实相关政策，缓解企业压力，增强市场信心。二是密切关注舆论动向及涉稳动态，强化舆情和涉稳动态的摸排掌握，要求开发开发企业切实履行主体责任，主动加强和业主的沟通，让业主了解项目动态，增强信心。三是借助融媒体中心，利用各宣传渠道及时释放房地产政策及房交会信息，正面引导群众对房地产市场的认知，以达到稳预期的目标。
此复函已经蔡建明主任审签。对以上答复您有什么意见，请填写在提案办理征询意见回执表上寄给我们，以便进一步改进工作。
垫江县住房和城乡建设委员会
2023年6月12日
