房地产政策(12条)_垫江县人民政府

房地产政策(12条)

日期：2023-10-20

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1.空间规划保障。在“三区三线”划定中为重大基础设施和公益性民生建设预留空间。

【政策依据】《垫江县规划和自然资源局关于印发稳住经济大盘加强规划和土地保障工作方案的通知》(垫规资发〔2022〕73号)

【执行期限】长期

【责任单位】垫江县规划和自然资源局

【咨询电话】023-74684656

2.推动审批改革。下放划拨出让职能、试点推行“交地即交证”和探索容缺受理改革。

【政策依据】《垫江县规划和自然资源局关于印发稳住经济大盘加强规划和土地保障工作方案的通知》(垫规资发〔2022〕73号)

【执行期限】长期

【责任单位】垫江县规划和自然资源局

【咨询电话】023-74684656

3.主动靠前服务。主动协调用地企业推动我县重大基础设施的用地报批。

【政策依据】《垫江县规划和自然资源局关于印发稳住经济大盘加强规划和土地保障工作方案的通知》(垫规资发〔2022〕73号)

【执行期限】长期

【责任单位】垫江县规划和自然资源局

【咨询电话】023-74684656

4.优化住房公积金贷款政策。一是优化新购住房套数认定标准。缴存职工家庭在中心城区利用住房公积金个人住房贷款新购住房的,其在中心城区以外的住房不纳入住房套数核查范围。缴存职工家庭在我市利用住房公积金个人住房贷款新购住房的,只将住房公积金个人住房贷款记录纳入核查范围。缴存职工家庭使用住房公积金个人住房贷款次数不超过两次。二是降低首付款比例。职工家庭购买第二套住房申请住房公积金个人住房贷款的,最低首付款比例由40%降低为30%;多子女缴存职工家庭购买第二套住房申请住房公积金个人住房贷款的,最低首付款比例降低为25%。三是提高贷款额度。住房公积金个人住房贷款个人最高贷款额度从40万元提高到50万元;夫妻参贷的,缴存职工家庭最高贷款额度从80万元提高到100万元。多子女缴存职工家庭申请住房公积金个人住房贷款的,个人最高贷款额度提高到60万元;夫妻参贷的,家庭最高贷款额度提高到120万元。四是扩大住房公积金支持范围。深化川渝住房公积金“互认互贷”,四川住房公积金缴存职工在我市申请住房公积金个人住房贷款享受同城待遇。支持灵活就业人员购房,符合条件的灵活就业缴存人家庭购买第二套住房,可申请住房公积金个人住房贷款。五是中国人民银行决定下调首套个人住房公积金贷款利率。中国人民银行决定,自2022年10月1日起,下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点,5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变,即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

【政策依据】《重庆市住房公积金管理中心关于调整住房公积金个人住房贷款有关政策的通知》(渝公积金发〔2022〕96号)、《中国人民银行决定下调首套个人住房公积金贷款利率》

【执行期限】暂无

【责任单位】重庆市住房公积金管理中心垫江县分中心

【咨询电话】023-74617962、023-74692098

5.优化项目资本金监管。对已办理项目资本金存入手续的房地产开发项目,开发企业可按项目施工进度,分楼栋申请使用已监管的项目资本金。对新办理项目资本金存入手续的房地产开发项目,开发企业可申请分批次存入,首次存入核定监管金额的60%,剩余的40%可给予4个月的缓存期。在缓存期内,开发项目形象进度达到全额使用节点要求的,可不再补存剩余项目资本金。