1.空间规划保障。在“三区三线”划定中为重大基础设施和公益民生建设预留空间。

【政策依据】《垫江县规划和自然资源局关于印发稳住经济大盘加强规划和土地保障工作方案的通知》(垫规资发〔2022〕73号)

【执行期限】长期

【责任单位】垫江县规划和自然资源局

【咨询电话】023-74684656

2.推动审批改革。下放划拨出让职能、试点推行“交地即交证”和探索容缺受理改革。

【政策依据】《垫江县规划和自然资源局关于印发稳住经济大盘加强规划和土地保障工作方案的通知》(垫规资发〔2022〕73号)

【执行期限】长期

【责任单位】垫江县规划和自然资源局

【咨询电话】023-74684656

3.主动靠前服务。主动协调用地企业推动我县重大基础设施的用地报批。

【政策依据】《垫江县规划和自然资源局关于印发稳住经济大盘加强规划和土地保障工作方案的通知》(垫规资发〔2022〕73号)

【执行期限】长期

【责任单位】垫江县规划和自然资源局

【咨询电话】023-74684656

4.优化住房公积金贷款政策。一是优化新购住房套数认定标准。缴存职工家庭在中心城区利用住房公积金个人住房贷款新购住房的，其在中心城区以外的住房不纳入住房套数核查范围。缴存职工家庭在我市利用住房公积金个人住房贷款新购住房的，只将住房公积金个人住房贷款记录纳入核查范围。缴存职工家庭使用住房公积金个人住房贷款次数不超过两次。二是降低首付款比例。职工家庭购买第二套住房申请住房公积金个人住房贷款的，最低首付款比例由40%降低为30%；多子女缴存职工家庭购买第二套住房申请住房公积金个人住房贷款的，最低首付款比例降低为25%。三是提高贷款额度。住房公积金个人住房贷款个人最高贷款额度从40万元提高到50万元；夫妻参贷的，缴存职工家庭最高贷款额度从80万元提高到100万元。多子女缴存职工家庭申请住房公积金个人住房贷款的，个人最高贷款额度提高到60万元；夫妻参贷的，家庭最高贷款额度提高到120万元。四是扩大住房公积金支持范围。深化川渝住房公积金“互认互贷”，四川住房公积金缴存职工在我市申请住房公积金个人住房贷款享受同城待遇。支持灵活就业人员购房，符合条件的灵活就业缴存人家庭购买第二套住房，可申请住房公积金个人住房贷款。五是中国人民银行决定下调首套个人住房公积金贷款利率。中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

【政策依据】《重庆市住房公积金管理中心关于调整住房公积金个人住房贷款有关政策的通知》(渝公积金发〔2022〕96号)、《中国人民银行决定下调首套个人住房公积金贷款利率》

【执行期限】暂无

【责任单位】重庆市住房公积金管理中心垫江县分中心

【咨询电话】023-74617962、023-74692098

5.调整现房再交易管理政策。实行现房销售的新建商品住房，在完成网签合同备案并取得不动产权证后即可上市交易。

【政策依据】《重庆市促进房地产市场平稳健康发展领导小组办公室关于进一步优化房地产政策促进市场平稳健康发展的通知》(渝房市办〔2024〕2号)

【执行期限】暂无

【责任单位】垫江县住房和城乡建设委员会

【咨询电话】023-74661155

6.促进商品房配套车位利用。物业管理区域内规划用于停放机动车的车位(库)，应当首先满足业主需要。建设单位依法出售车位(库)的，应当进行公告。对配套车位(库)存量较多的商品房项目，开展商品房配套车位利用试点，属住宅配套车位(库)的，公告之日起6个月内，每户业主只能购买1个车位(库)，公告之日起满6个月且办理初始登记后有多余车位(库)的，可以向其他业主出售，但未销售住房对应的配建车位(库)不得出售；属非住宅配套车位的，公告之日起6个月内，每户业主购买的车位(库)数量的比例，不得超过持有房屋面积占总非住宅建筑物面积的比例，公告之日起满6个月且办理初始登记后有多余车位(库)的，可对外销售。

【政策依据】《重庆市人民政府办公厅关于印发重庆市促进房地产业良性循环和健康发展若干措施的通知》(渝府办发〔2022〕65号)

【执行期限】暂无

【责任单位】垫江县住房和城乡建设委员会

【咨询电话】023-74661155

7.进一步优化车位配建标准。项目用地周边300 米范围内 存在已建成三甲医院、中小学校、历史文化资源或因停车位缺口 较大出现占道划线及违章停车的项目，按《重庆市城市规划管理 技术规定》(2018年版)配建停车位的，其超出1个车位/户标准 的部分且具备单独进出和管理条件的，可用作公共停车位，允许公开对外销售和租赁。

【政策依据】《重庆市促进房地产市场平稳健康发展领导小组办公室关于进一步优化房地产政策促进市场平稳健康发展的通知》(渝房市办〔2024〕3号)

【执行期限】暂无

【责任单位】垫江县住房和城乡建设委员会

【咨询电话】023-74661155

8.持续提升住房品质。发展新型建造方式，推动建筑工业化、绿色化、信息化融合发展，加强建筑信息模型(BIM)、人工智能、智能建造等技术在规划建设全过程的集成应用。聚焦城镇老旧小区改造、棚户区改造、公共服务设施配套完善、住房设计和建造水平提升，持续推动城镇居民居住条件和环境改善。

【政策依据】《重庆市人民政府办公厅关于印发重庆市促进房地产业良性循环和健康发展若干措施的通知》(渝府办发〔2022〕65号)

【执行期限】暂无

【责任单位】垫江县住房和城乡建设委员会

【咨询电话】023-74661155

9.落实差别化房地产税收政策。家庭新购住房，在办理不动产权证前转让家庭唯一原住房的，按照第一套住房享受契税优惠政策；若家庭仍有1套住房的，对新购住房按照第二套住房享受契税优惠政策。对因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属，选择货币补偿的，成交价格不超过货币补偿的免征契税；签订征收补偿协议并按政府相关标准取得的货币补偿，免征个人所得税；选择房屋产权调换、土地使用权置换的，不支付差价的免征契税，支付差价的，仅对差价部分征收契税。

【政策依据】市政府办公厅《关于印发重庆市促进房地产业良性循环和健康发展若干措施的通知》（渝府办发〔2022〕65号）

【执行期限】暂无

【责任单位】垫江县税务局

【咨询电话】023-74612366 

10.调整首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例为不低于15%；调整二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例为不低于25%。

【政策依据】《重庆市调整优化住房信贷政策》

【执行期限】暂无

【责任单位】垫江县住房和城乡建设委员会

【咨询电话】023-74661155

11.取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，银行业金融机构结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。

【政策依据】《重庆市调整优化住房信贷政策》

【执行期限】暂无

【责任单位】垫江县住房和城乡建设委员会

【咨询电话】023-74661155

12.进一步支持灵活就业人员缴存使用住房公积金。进一步 加大对灵活就业人员解决自住住房需求的支持力度，优化重庆市 灵活就业人员缴存使用住房公积金产品。对按月缴存的，最低缴 存期数由24个月调减为12个月； 一次性缴存的，缴存资金最低留存期限由24个月调减为12个月。

【政策依据】《重庆市促进房地产市场平稳健康发展领导小组办公室关于进一步优化房地产政策促进市场平稳健康发展的通知》(渝房市办〔2024〕2号)

【执行期限】暂无

【责任单位】重庆市住房公积金管理中心垫江县分中心

【咨询电话】023-74617962、023-74692098