垫江县人民政府办公室关于举办2024垫江春季房地产展示交易会的通知的政策解读
大中小根据市住房城乡建委《关于做好岁末年初房地产促销活动满足合理购房需求的工作提示》文件精神,垫江县人民政府办公室印发了《关于举办2024垫江春季房地产展示交易会的通知》(以下简称《春交会》)。为便于贯彻执行,现解读如下。
一、制定背景依据
为更好支持刚性和改善性住房需求,加快全县房地产市场回稳向好,根据市住房城乡建委《关于做好岁末年初房地产促销活动满足合理购房需求的工作提示》文件精神,结合我县实际,决定举办《春交会》。
二、主要内容
一是举办时间,从2024年1月15日上午9点00分起至2024年3月31日下午6点00分止。
二是举办方式,以县内各房地产开发企业、银行金融部门通过线下展示方式举办2024垫江春交会。
三是奖励政策,春交会期间在县内各房地产开发企业完成房屋交易的新售商品房住宅、车位、商服用房、办公用房成功的,购房人委托房地产开发企业代为申请契税金额100%的补贴。契税补贴实行先征后补,以购买商品房纳税人提供的契税完税凭证为依据;商品房交易时效以取得网签备案合同时间为准。
三、专业名词解释
先征后补是指由购房人先行缴纳契税,然后根据缴纳金额进行优惠补贴。
网签备案合同指购房业主在与开发企业签订《商品房买卖合同》后,开发企业需在重庆市不动产登记系统中完成网签合同备案。
契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。
四、常见问题解答
(一)问:本次春交会二手房享受优惠吗?
答:本次春交会期间在县内各房地产开发企业完成房屋交易的新售商品房住宅、车位、商服用房、办公用房享受补贴,二手房交易未纳入优惠奖励。
(二)问:契税补贴兑现的时间?
答:本次春交会契税补贴实行先征后补,由购房人购房后先行缴纳契税,在2024年4月10日后,购房人委托房地产开发企业代为申请契税补贴,房地产开发企业将相关材料报县住房城乡建委进行审核,待审核完成后再予以兑现。
