宗旨和

业务范围

严格国有建设用地使用权监管,规范土地市场管理秩序。调整基准地价 实施动态监测 负责挂牌出让 服务农地交易

住    所

垫江县桂西大道南阳内转盘国土房管局大楼

法定代表人

徐明红

开办资金

1(万元)

经费来源

财政补助(全额拨款)

举办单位

垫江县规划和自然资源局

资产

损益

情况

净资产合计(所有者权益合计)

年初数(万元)

年末数(万元)

276

97

网上名称

重庆市垫江县地产服务中心.公益

从业人数

9

对《条

例》和

实施细

则有关

变更登

记规定

的执行

情  况

2022年9月27日办理法人变更登记,法定代表人由蒋明航变更为徐明红。

开

展

业

务

活

动

情

况

一、2022年度工作完成情况 (一)土地供应及供后监管工作 1.超额完成年初县政府下达我局土地出让收入22.94亿元考核目标,全年累计收取29.72亿元,完成率129.6%。全年累计供应土地33宗,面积3342亩。其中以挂牌出让方式供地12宗,面积616亩,成交价款6.02亿元(商业和商住用地5宗,面积250亩,成交价款5.69亿元;工业用地7宗,面积366亩,成交价款0.33亿元);以划拨方式供地21宗,面积2726亩,收取划拨成本费24.08亿元。 2 .进一步规范了全县土地市场秩序,发挥政府的指导调控作用,按照自然资源部和市规划自然资源局的要求,对2016年版《垫江县城镇国有建设用地使用权土地级别和基准地价》进行及时更新,编制完成了2022年版《垫江县城镇国有建设用地使用权土地级别和基准地价》,于2022年3月经县政府批准并公布执行。 3.清理历年来土地出让环节补充使用地票情况,通过梳理,完善台账、比对核实,共清理出让环节使用地票67件,面积2030亩,预计可节省新增建设用地有偿使用费和耕地开垦费8000万元。 4.全力推动“交地即交证”工作落实落地。在局“交地即交证”实施办法发布后,立即主动加强与县税务局、局工程规划科、不动产登记中心的协调联动,优化行政审批程序,对出让的工业用地项目,只要受让人按合同约定在税务局交清出让价款和相关税费后,5个工作日内即签订《国有建设用地交地确认书》,同时发放《建设用地规划许可证》和《不动产权证》,将审批时限由原来50个法定工作日缩减到1个工作日,大大提高了工作效率,切实减轻了企业办事负担,在优化营商环境方面得到了县领导和企业的高度评价。截至目前已推动了2宗工业用地项目(重庆金粮包装有限公司、中财渝建(重庆)节能新材料有限公司)“交地即交证”落实落地。 5.加强对已供地项目的开(竣)工违约和《出让合同》约定条款执行情况巡查工作力度,全年累计开展日常巡查120余次。对因受疫情影响的佳佳乳业无菌冷灌装建设项目等5家企业8宗出让用地,依法进行了开(竣)工建设延期,有效支持了企业发展。 6.认真落实建设用地“增存挂钩”机制,加大批而未供和闲置土地处置工作力度。一是限时完成了市规划自然资源局下达我县2009年至2018年度批而未供土地处置任务2064亩,其中12月处置19宗1087亩;二是处置闲置土地100亩,超额完成市规划自然资源局下达我县67.5亩处置任务,完成比例148.7%。 (二)招商引资工作 1.在局领导的大力支持和县级相关部门的密切配合下,成功组织重庆农投良食品集团有限公司等6家企业来我县进行产业投资考察调研工作,为我局招商引资工作开创了良好局面,并得到了定期全县招商引资工作通报表彰。 2.积极引导、服务重庆市亿祥置业发展有限公司参与垫江商住地块竞买事宜。经双方共同努力,该公司于2022年6月28日通过挂牌出让方式成功竞得1宗国有建设用地使用权,地块项目整体投资金额约为5.5亿元,目前已实际投资4200万元。至此,我局已全面完成2022年县政府下达的3.8亿元招商引资目标任务。 (三)“千人联千企”工作 按照县“千人联千企”工作领导小组要求,适时安排我局28名工作人员对口联系企业,开展了民营经济市场主体融资需求调查走访和大走访大谈心活动,召集民企、小微企业负责人座谈会议3次,及时宣传落实县稳企惠企政策,有效解决企业诉求6个。 二、存在的问题 (一)受国家政策调控和房地产市场行情影响,当前市场低迷,房屋销售困难,企业拿地意愿不强,即使有意向性接地企业,受资金压力影响,也不能及时拿地,导致商住用地、工业用地出让价款收入较往年呈明显下降趋势。 (二)供后监管工作需要加强。虽然2022年超额完成闲置土地处置任务,但由于巡查督促不到位,反而新增闲置土地43.3亩;同时全县已供应地块中尚有近50个项目属于开(竣)工违约、15个项目处于或达到闲置土地认定标准,需要进行一次全面巡查核实工作,对已经违约的应及时按程序依法处置。 三、2023年度工作计划 (一)积极推进土地供应工作。加强与东部新区、渝垫集团、高新区等单位的有力衔接,通过现场推介、网络推介等方式加大土地推介力度,力争完成商品住宅700亩、商服用地1000亩,工业用地1800亩的出让计划,同时全力保障县级重点项目供应工作,努力实现2023年土地出让(含划拨成本费)收入22亿元目标。 (二)本着维护社会稳定,坚持“一地一策”,着力解决和推进长龙镇、黄沙镇工业园区内未批先建工业项目土地供应工作。 (三)改变土地供后监管巡查模式,补齐工作短板。建议将面上工作(如拍照举证、下发通知等)交由属地基层所和各行业主管部门或平台公司进行,切实加大土地供后巡查监管及闲置土地处置力度,避免新增项目开(竣)工违约和造成闲置土地。 (四)全面推行工业项目标准地出让工作。加强与市局和已开展试点区县局的学习交流,确保在3月底前制定《实施方案》,6月底前实现项目落地,全年全县新增工业项目标准地出让比例达20%及以上。 (五)进一步理清全县批而未供存量土地情况,结合国土空间规划布局,将地块落实到具体供地项目和责任单位,同时提前研判处置措施,加强跟踪调度,督促未供即用责任单位尽快办理供地手续。

相关资质认可或执业许可证明文件及有效期

无

绩 效 和受奖惩及诉讼投诉情    况

无

接受捐赠

资助及使用 情 况

无