垫江县人民政府办公室 关于举办2025垫江春季房地产 展示交易会的通知
大中小根据市住房城乡建委《关于做好岁末年初房地产促销活动满足合理购房需求的工作提示》文件精神,垫江县人民政府办公室印发了《关于2025垫江春季房地产展示交易会的通知》(以下简称《春交会》)。为便于贯彻执行,现解读如下。
一、制定背景依据
为更好地服务群众购房，支持城乡居民多样化住房需求,根据市住房城乡建委《关于做好岁末年初房地产促销活动满足合理购房需求的工作提示》文件精神,结合我县实际,决定举办2025垫江春季房地产展示交易会。
二、主要内容
一是举办时间,从2024年12月20日上午9点00分起至2025年2月28日下午6点00分止。
二是举办方式,以县内各房地产开发企业、银行金融部门通过线下展示方式举办2025垫江春交会。
三是奖励政策,房交会期间交易的新购商品房住宅、车位成功的，按缴纳契税金额100%给予购房人契税补贴（其中：对新购商品房住宅契税补贴金额每套不超过2万元）。
契税补贴实行先征后补贴，以购买商品房纳税人提供的契税完税凭证为依据，由购房人委托房地产开发企业代为申请契税补贴，商品房交易时效以取得网签备案合同时间为准。
三、专业名词解释
先征后补是指由购房人先行缴纳契税,然后根据缴纳金额进行优惠补贴。
网签备案合同指购房业主在与开发企业签订《商品房买卖合同》后,开发企业需在网签登记系统中完成网签合同备案。
契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。
四、常见问题解答
1.问:本次春交会二手房享受优惠吗?
答:本次春交会期间在县内各房地产开发企业完成房屋交易的新售商品房住宅、车位享受补贴,二手房交易未纳入优惠奖励。
2.问:契税补贴兑现的时间?
答:本次春交会契税补贴实行先征后补,由购房人购房后先行缴纳契税,在2025年3月10日前后,购房人委托房地产开发企业代为申请契税补贴,房地产开发企业将相关材料报县住房城乡建委进行审核,待审核完成后再予以兑现。
3.问：本次春交会举办时间？
答：从2024年12月20日上午9点00分起至2025年2月28日下午6点00分止。
4.问：本次春交会参展范围有那些企业参加？
答：县内房地产开发企业。
5.问：本次春交会有哪些奖励政策？
答：房交会期间交易的新购商品房住宅、车位成功的，按缴纳契税金额100%给予购房人契税补贴（其中：对新购商品房住宅契税补贴金额每套不超过2万元）。
